一里塚|シャシンとカメラのお板
日々撮りためた写真やお気に入りのカメラ、プチ薀蓄などをご紹介しています
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工事中
 
工事中#1


GW明けから約2週間弱、我家はこのような鬱陶しい姿になっております。
ただいま工事進行中・・・・・

普段はこんな風に見えとるんですがね
工事中#2


我家がこの地に引っ越してきて住んでいた旧家屋を建て替えて、
現在の建屋にしてからいつの間にかもう27年経ってしまいました。

屋根の塗り替えはほぼ10年ごとに、築17年目に外壁の本格補修工事をしましたが、
そろそろ屋根外装の劣化が目立ってきて、これ以上放置したら雨漏りが始まるかも・・・
なんてことになりましたので、塗装を含めた屋根補修を徹底的にやることにしました。

家は建ったら終いではないので、定期的に手入れと金がかかります。
特にほぼ10年ごとに大規模な補修をやっておかないと、保ちが悪くなりますので、
今回もまた100万単位での出費であります・泪

思い返せば、旧家屋は建売住宅を購入したもので、
そろそろ築27年でしたが、間取りなどが働き盛りの夫婦に学齢の子供という家族構成仕様、
水回りなどは昭和30年代前半の仕様で、子供部屋には作り付けの勉強机と2段ベッドという、
熟年・中年の2世代住宅としては使い勝手がかなり悪い設備となっていましたので、
既に補修費も嵩むようになっていたこともあり、思い切って現家屋に建て替えました。

今ではあの旧家屋の居住年数に並んでしまいました。
随分頑丈な作りで、あの阪神淡路大震災の時にもびくともせずにやり過ごせましたが、
経年の劣化補修だけはどうしても対処する必要があり、今回の手当てとなりました。

そろそろ時期の来ている外壁補修も一括でやれば手間も省けるのでしょうが、
一度の出費が嵩みすぎますので、今回は外壁の本格補修手当ては見送り、
全体洗浄と軽補修対応のみとしました。

ここ5~10年以内に大がかりな外壁補修工事が多分必要になるでしょう。
老々介護所帯には堪える出費ですが、これで最後、、、とはいかないようです。


Nikon Df / AF-S NIKKOR 24-120mm F4G ED VR


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コメント
この記事へのコメント
建てるとメンテナンス資金の貯金が始まって・・
でも、そうしないと、必要以上に補修費が
かかってしまいます。大変ですよね~
2015/05/11(月) 21:14:57 | URL | 亜哉 #6Rfj3HqM[ 編集]
償却期間が長い!固定資産税が減らない!(笑)
とは言え外壁と屋根はメンテ必要。まぁ木造も同じか。
陸屋根仕様じゃなかったのですね?雪が積もらない当地に三角屋根仕様が無いのですよ!
2015/05/11(月) 21:34:16 | URL | forester #2ukxmIo6[ 編集]
亜哉さん、そうなんですよねぇ、、、修繕積立金を”自発的”に!
屋根と外壁と水回りと・・・大事に使っても年に10~15万見当は置いとかないと。
気候風土にもよりますが、屋根は10年、外壁は15年が目処かな、
1~2年ごとにパッチワークで修繕をする前提で。
2015/05/11(月) 21:59:48 | URL | 管理人[MADAM] #.Q7UDCiU[ 編集]
foresterさん、固定資産税は高いですよね、
特に家屋の築20年超になってからは、毎回の通知書を見て感じます。
建てる時に陸屋根もおしゃれな感じで選択肢にあったのですが、
当地の夏の酷暑で歪みの波打ちが気になるよ、とご近所の実績あるお宅に教えられ、
無難な切妻屋根の仕様にしました。おかげで天井裏収納がつけられました。
2015/05/11(月) 22:08:48 | URL | 管理人[MADAM] #.Q7UDCiU[ 編集]
大変ですね、ご苦労様です。
2015/05/11(月) 22:09:45 | URL | kan #EBUSheBA[ 編集]
kanさん、収入が固定化され、出費が何かと嵩む中、
経年劣化で補修費は漸増していきますからねぇ。
ま、覚悟の上といえば、それまでですけど。
2015/05/11(月) 22:36:54 | URL | 管理人[MADAM] #.Q7UDCiU[ 編集]
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